迟福林:高尔夫旅游和房地产密切相关
迟福林:中国(海南)改革研究院院长
“高尔夫运动是城市化的直接产物。未来5—10年是中国城市化快速发展的关键时期,这将拉动高尔夫运动及其相关产业较快发展。”
迟福林表示,根据国际调查机构的研究成果,高尔夫基础设施每投入1美元,则上下游产业的带动增值为15美元。城市化进程带来高尔夫人口数量的增长,而高尔夫人口数量的增长速度决定了高尔夫相关产业的发展速度。
城市化进程与高尔夫旅游和房地产密切相关联,据国际高尔夫组织研究表明,在欧美,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍,房产价格要比其他区域高出30%,而在中国,高尔夫别墅比其他别墅的价值至少高出30%左右。
按照中国现有城市化发展速度,“十二五”的初期或中期,城市化水平完全可能达到50%以上;未来10年左右,城市化水平将提升到60%左右,进入城市化的快速发展阶段。我国城市化进程的加快将推动高尔夫的快速发展。
据测算,到2020年我国中等收入群体人数将达到2.8亿左右,其潜在高尔夫人口将达到2500—3000万左右;如按全面实现小康目标,到2020年中等收入群体的比重将达到37%左右,潜在高尔夫人口将达到5000万人左右,未来10年将成为中国高尔夫人口快速增长的重要时期。
迟福林认为,未来高尔夫旅游将成为我国休闲度假旅游的重要组成部分;而城市化进程的加快,还将继续推动我国高尔夫相关产业的转型升级;并将成为我国扩大就业的重要渠道。
目前中国400多个球场大约创造了36万个就业机会。如中国能有日本3800个球场的数量,那将创造342万个就业机会。
迟福林建议,海南建设国际旅游岛,首先要明确发展海南高尔夫的两大目标,努力将海南建设成为全国高尔夫基地和高尔夫国际赛事基地;把海南成为高尔夫相关产业较快发展地区,主要包括“建成我国高尔夫制造业较快发展的地区”和“建成高尔夫相关服务业较快发展的地区”;要大力发展海南高尔夫旅游;不断提升海南高尔夫国际化水平,并尽快研究制定高尔夫中长期发展规划,明确海南高尔夫发展中长期发展目标,合理规划高尔夫球场的区域布局,制定高尔夫球场建设的环境标准,使海南成为全国绿色高尔夫发展的示范区。
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