差别化操作已贯彻

　　个别银行日限房贷额度

　　一家股份制银行按揭部负责人告诉记者，在部分一线城市，有的大型商业银行的确有二套及以上房首付比例提高到50%~60%的情况，特别是四大行中的中行和建行，如果客户资质不是特别好，首付比例就会被要求提高，利率也不再下浮。

　　“有一部分银行的确已经提高二套房首付比例，但不是全部银行都这么操作。”上述负责人称，在该股份制银行，大部分客户仍能以二套房贷首付比例40%的政策拿到房贷。

　　一城商行负责人也表示，目前该行整体房贷政策与之前监管部门要求完全一样，利率7折优惠、首付比例30%的政策仍存在，但必须是首套房且为优质客户，只是原来“首套房按揭贷款还清，二套房视同首套房”政策取消了，二套及以上房首付比例仍为40%。但他透露，该行房贷已有规模控制，总行每日限定房贷额度，不得超标。

　　2008年10月，为提振楼市，央行出台了房贷优惠政策，即首套房及视同首套房条件的住房按揭可享受最低7折优惠利率，首付比例不低于20%。而对已利用贷款购买住房又申请购买第二套以上住房的家庭，贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　而进入2009年下半年，随着信贷的狂飙突进，监管部门不断提示按揭贷款风险，房贷优惠政策不断收紧。到今年年初，随着房价一路走高，为了抑制投资投机性购房需求，有关监管部门强化差别化房贷政策的消息不断传出。

　　监管部门此前曾在一次会议上警示银行，在难以判断风险的情况下，应大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求。

　　“按照目前的房价走势，三套房房贷收紧的预期越来越高，但目前监管部门并未有硬性规定出台。”上述股份制银行有关负责人表示，监管部门对房贷业务的监管相当严格，抽查中被发现二套及以上房按揭贷款按照首套房优惠政策操作的银行，会被监管部门警告。

• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 4
• 全文阅读