海口网4月16日消息  在4月16日下午进行的博鳌亚洲论坛2011年年会“持续调控下的房地产业创新”分论坛上，与会嘉宾一致认为，本轮房地产调控确实有效。

　　刘晓光（首都创业集团副董事长、总经理）：调控应该基本初见成效，从房地产发展的模式，大的双轨制的格局基本确定下来了。调控目标是遏制一些热点城市过快增长。现在从北京、上海情况看，销量大概跌了50%左右，周边地区的价格也开始下来。另外从资本市场、资金市场对这个行业过快增长的措施，我看都见了成效。而我的判断来讲，应该是初见成效，而且效果可能会在今年8月份体现的更加清楚。

　　王琳达（怡海置业董事长）：我是89年6月12日进入中国地产，地产的宏观调控，我是几乎都经历了。一个政府的调控，只要楼价高了，影响到国民经济，那当然要调控，那我觉得这次调控也是我由此以来碰到最严厉的。其实我们心里都很清楚，这次调控和以往任何一次都不一样。作为我们企业也是这样看，我们也都要做好准备。特别是这一次的调控，保障房的大量出台，这本身对商品房肯定是有一定的影响，都说到这个调控有没有效，确实有效。我觉得从二季度，就是从这个季度已经开始逐步逐步控制住，一线城市已经基本上开始很明显了。二线城市也开始一点，但是没有一线城市那么明显。