绿野集团创办人李金友

　　没有调控将出现市场不良

　　房地产有一个名词叫做房地产泡沫，这个名词对房地产非常不公平，因为有土地、有房子，怎么会有泡沫呢？因为有人把房地产变成投机，因此它的波动就很大，很多有钱人就可能拿过来炒作。这个现象不仅仅发生在房地产，也发生在其他行业，如果政府没有政策来作出调控，这个市场就是不良的。

　　北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光

　　调控效果8月份将更清楚

　　刘晓光认为，中国的房地产调控应该基本初见成效，从房地产发展的模式，大的双轨制的格局基本确定下来了。此外，调控目标是遏制一些热点城市过快增长，现在从北京、上海情况看，销量大概跌了50%左右，周边地区的价格也开始下来。“从资本市场、资金市场对这个行业过快增长的措施，我看都见了成效，而从我的判断来讲，应该是初见成效，而且效果可能会在今年8月份体现得更加清楚。”

　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹

　　这轮调控政策初见成效

　　潘石屹表示，这一轮调控政策是最严厉的，2011年是房地产业的一个分水岭，在这个之前调控是调控原因，是考虑市场的供应量、需求量，从土地、货币政策、按揭贷款成数去调控。而从今年开始直接调控结果，就是限价、限购，所以从新的“国八条”出台后，35个限购的城市，北京、上海成交量下跌了50%，如果说一个市场上成交量下跌50%，应该说是初见成效了。

　　怡海置业董事长王琳达

　　房地产企业要准备好现金

　　1989年就从香港到中国投资房地产的王琳达认为，自己经历了每一次房地产的宏观调控，都觉得每次都是很正常的。一个政府的调控，只要楼价高了，影响到国民经济，那当然要调控。但她表示，这次调控是自己碰到最严厉的一次，与以往任何一次都不一样。作为企业就做好准备。什么准备？按以往的经验，就是准备好现金、准备好子弹。特别是这一次的调控，保障房的大量出台，这本身对商品房肯定有一定的影响，一线城市已经基本上开始很明显了。

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