海南启动建设规划人才扶持中西部

   33名技术骨干奔赴13市县

　　海南省建设规划人才智力扶持中西部市县项目于近日启动，33名参加智力扶持中西部市县的管理干部和专业技术骨干，满怀着支援中西部市县建设规划工作的热情，奔赴13个市县。

　　据了解，海南省建设规划人才智力扶持中西部市县行动计划，从2011至2020年按步骤实施和推进。每年从省住建厅机关和所属单位，海口、三亚住建行政管理和所属单位以及相关企业选派20名左右住建行政管理干部和专业技术骨干，分别到中西部市县住建行政管理部门挂职担任副职领导，以及到企事业单位进行定点服务指导;从中西部市县选派20名左右住建行政管理干部和专业技术骨干到省、海口、三亚住房城乡建设行政管理部门及所属单位跟班学习。挂职锻炼、定点服务、跟班学习时间均为一年。

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　　海南西部房地产“悄然崛起”

　　——建设如火如荼，价值挖掘风生水起

　　提要：海南建省办经济特区进入第23个年头，由于历史原因，在海南整体发展的战略版图规划中，东部地区被定位为重点发展旅游业，而西部地区则发展工业产业。在这样背景下，经过多年的发展，东部地区的由于政府的投入和人气的带动，基础设施建设得到了长足的发展。而西部地区由于定位原因，再加上海南工业基础薄弱，整体发展并没有东部充分。此外，中部地区由于长期落后的基础设施及不便的交通，始终制约着该地区的发展。

　　如今，海南正鼓足干劲建设国际旅游岛，给世人的承诺是用十年时间，建成一个令人刮目相看的海南，不久前确定下来的离岛免税政策也给海南的长远发展注入了持续前进的动力，目光，这也给海南的房地产开发带来了利好，我频道近期推出海南房地产区域现状的系列报道，深入分析海南东部、西部、中部的楼市现状，为网友勾画一个海南楼市区域现状版图，本周为您带来西部地区的报道。

　　从地域上划分，海南西部地区包括儋州、东方、昌江、澄迈、临高、乐东6个市县和洋浦经济开发区，是海南省新型工业和能源工业集中布局的区域、港口资源集中布局的区域、热带特色现代农业、旅游业和房地产开发等极具发展潜力的区域。

　　有业内人士表示，海南西部的生态资源非常丰富，有热带雨林，有温泉，开发成本相对于东部而言也比较低，因此西部城市的发展前景不可限量，并且会比东部有后发优势，发展潜力不输东部地区。

　　西部建设如火如荼

　　悄然崛起的地产领头羊

　　据最新数据显示，2011年一季度，西部地区房地产行业完成投资14.56亿元，同比增长78.3%，增幅远超东部地区的25.9%成为海南房地产开发投资的领头羊，占同期全省投资额的11.4%，比重比去年同期上升3.1个百分点。

　　针对海南房地产发展这一方面，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》提出，逐步形成以海口、三亚为两大中心，东部、中部、西部地区均衡发展，区域之间特色各异、互补性强的房地产空间发展格局。借此契机，海南中西部地区房地产业得到了快速发展。2011年一季度，海南房地产开发投资在增速方面继续由西部地区领先。在吸引投资方面，西部地区正悄然崛起，较低的投资门槛也使得西部地区有成为地产领头羊的潜质。

    新兴旅游目的地，国际旅游岛建设注入活力

　　一直以来，海南的旅游目的地大多集中在东部地区，西部给人的印象就是工业的发展，澄迈的老村电厂、洋浦经济开发区、石碌铁矿、莺歌海盐场等，然而，西部地区同样蕴藏着丰富自然景观资源，已经形成一定知名度的有霸王岭、尖峰岭等，正在开发建设中的有棋子湾、龙沐湾。由于整西部地区的开发并不深入，所以这片区域的原生态依然保持的很好，对于海南乃至中国来说都是不可多得的生态资源。

　　海南国际旅游岛建设元年，海南省委就提出了《关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》，明确提出将加快推进琼州海峡跨海通道工程和西部机场、西线高速铁路、屯昌至东部琼海高速公路等路网等基础设施建设，加快发展海南西部地区。

　　同时，根据《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》的发展战略，儋州、临高、昌江、东方四市县和洋浦经济开发区等地区将组成“西部组团”，致力于建设海南西部区域性中心城市，积极发展生态旅游、滨海旅游、工业旅游等。再加上2010年12月30日开工建设的西环高铁，届时，整个海南西部高铁沿线城市的房地产价值将进一步上升，投资潜力非常巨大。

　　多家开发商已进场，价值挖掘风生水起

　　相对于东部地区来说，西部的发展略为滞后，基础设施建设也没有东部来的完善，但是这看上去的劣势，如果换一个角度观察，可能是一种无可比拟的优势，因为落后便意味着更为广阔的提升空间，从今年一季度西部地区房地产行业投资增幅领跑全省其他区域这一数据即可看出，西部地区已越来越受到开发商的青睐。而事实上，目前海南的西部已不再平静，多家开发商已经投身到西部房地产的开发建设当中。

　　据海南在线房产频道不完全统计，目前已经进场海南西部地区的房地产开发商有恒大、鲁能、富力、金手指、恒盛元、大兴等知名地产大鳄，各家项目的开发建设已经风生水起。与东部地区相对较高的房价相比，西部地区的价格基本上维持在东部房价的一半水平，因此也成了许多开发商挖掘更多价值的宝地。

　　据了解，目前海南西部的房屋均价整体在5000多元/平方米左右，澄迈由于距海口较近，价格也处于西部地区的高位，均价大约在7000多元/平方米，儋州是西部的发展重镇，据海南在线房产频道编辑了解，目前该地区的均价大约在5000-6000元/平方米，具有较大的升级空间。白马井的滨海新区的建设开发更是如火如荼，在建的洋浦跨海大桥、规划中的四大组团将完善该区域的基础设施配套，西部中心医院、西部中心渔港、边贸城、北部湾国际水产品中心都将在此拔地而起，目前，该区域已经成功吸引八大地产集团投资，将用千亿重金打造8万亩滨海新区。

　　某开发商老总表示，他目前在海南东部地区有项目正在进去，但他已经开始向海南西部部署下一个项目了，“在海南岛西海岸的洋浦港附近，刚刚拿了200亩地，准备开发全海景公寓，周围已经有高尔夫球场项目启动。”

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