博鳌“海景房”看不到海景 开发商拒退房称可免物业费

千舟湾

　　海口网2月13日消息 “广告中宣传的是‘海景人居’，买房时售楼员也一再对我们承诺说可以看海景，可是现在到了交房时却发现根本就看不到海景，这不是欺诈是什么？”2月10日，来自内地的祁女士和冯女士投诉称。

　　2010年2月，她们冲着中信博鳌千舟湾楼盘“一线海景”的广告宣传和售楼员“肯定可以看到海景”的承诺，买下了该楼盘的两套房子，但今年春节收房时才发现，自己购买的“海景房”根本无法看到海景，她们由此认为受到了欺诈并要求退房。

　　而博鳌千舟湾的开发商中信地产海南投资有限公司则表示，售楼员并未针对祁女士和冯女士购买的房子作出“海景”的相关承诺。

　　买“海景房”却看不到海景

　　据祁女士介绍，2009年下半年，她和自己老家的亲戚冯女士到博鳌看房时，在千舟湾楼盘认识了售楼员李某，表达了想在博鳌买海景房的意愿：“她极力推荐我们在她们的楼盘买，说她们现在卖的的是园林房，海景房将在2010年1月开盘。”由于觉得博鳌千舟湾楼盘位置不错，广告宣传是“一线海景”，于是就到该楼盘了解情况，并认识了售楼员李某，“她（李某）对我们很热情，给我们介绍了楼盘的很多情况，而且还说会在二期开盘时为我们预留几套位置比较好的房子，为感谢她对我们外地人的帮助，后来我们还请她吃过两次饭。”

　　2010年2月，售楼员李某致电祁女士和冯女士，说博鳌千舟湾二期马上开盘，自己为她们预留了四套海景公寓的房子供挑选。因为当时房地产市场很热，让她们赶快去看房落单（购买）。祁女士说，这四套房子两套在四楼，两套在五楼：“参观样板房时她们（售楼员）一再说二期四楼及以上都可以看到海景，我们定的2套房子能够近看内海，远看外海，玉带滩就在眼前，是三江交汇处，博鳌亚洲论坛酒店就在对面，地理位置极佳，看海效果好，价格又适中，好不容易才抢到手的。”祁女士说，当时她们注意到房子前面还有别墅，就问别墅会否影响视线，对方说，别墅规划只有三层，不可能影响海景公寓的视线。 “当时的价格是三楼2.3万元/㎡，但看不到海景，四楼2.8万元/㎡，五楼是3万多元。”祁女士说，当时他们为究竟是买四楼还是五楼的房子很纠结，售楼员李某就说，四楼一样可以看海景，没必要多花钱买五楼，最终她和冯女士以2.84万元/㎡和2.5万元/㎡的价格买下了四楼的两套房子。为了凑够首付款，她们还忍痛卖掉了老家的房子。

　　“三层和四层差价那么多，我们之所以多花那么多钱买房就是冲着看海景去的，结果却看不到一点海景。”今年春节期间，祁女士趁着假期和冯女士一起到博鳌千舟湾收房，结果一进自己的房子她就傻眼了：“房屋装修和样板房存在很大的差距，最重要的是根本就看不到海。” 祁女士和冯女士说，原来售楼员说她们买的海景公寓是架空的，4层就相当于5层，而前面的别墅是不架空的，保证能够看到海，由此她们认为，海景公寓前面的别墅改变了规划，是导致她们无法看到海景的原因：“现在就是原来买了五层的业主也看不到海景。”

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