一方要拆一方要保 海口香港城巨型“违建”存争议

　　香港城巨型广告牌。

　　海口网7月8日消息（见习记者 元韬摄影报道）近日，海口香港城的一位业主许先生在“问政海口”投诉称，该广告牌属于违建建筑，并严重影响自己店面的通风、采光，给他带来很大的损失，自己曾多次向相关部门反映，均得不到解决。 (《气愤！城管不作为，香港城违建至今未拆！》)

　　7月5日，记者来到位于海口市大同路万国大都会旁的（大同路30号女人国际商业大厦）香港城，该商厦西面原有一块从大厦二楼覆盖至四楼，大约60平方米并嵌有“香港城”三个金色大字的巨型招牌，但如今“香港城”三个大字已被拆除，而广告牌依然存在。

　　海口市规划局：建筑方应自行拆除“香港城招牌建设”。

　　7月5日，记者联系到了许先生。他告诉记者，2003年他买下了香港城第二层面积十平方米左右的店面。在2009年8月在没有事先告知的情况下，该大厦的房地产商(海南润乐房地产开发有限公司）在大厦西面搭建了一个巨型广告牌，其广告牌从大厦二楼覆盖至四楼，大约60平方米。而广告牌正好遮挡了许先生店面的玻璃，许先生认为，广告牌严重影响楼层内的采光、通风，所以找到润乐房地产开发有限公司（以下简称为润乐）要求立即停止施工。在抗议无效后，许先生向五项工程整治办公室投诉，虽然派出了城管执法人员，但是执法人员到现场时工人便停止施工，执法人员一走，又继续搭建广告牌。

　　“事后，润乐找到我，要跟我签协议，让我同意他们搭建广告牌，还会赔偿我11000元的损失，当时我没答应，之后他们还找了社会上的小混混来威胁我，还说了很多狠话。”但最终，在2009年8月17日许先生与润乐签订了一个为期三年的协议：润乐赔偿许先生由于搭建广告牌造成的损失11000元并且在三年后（2012年10月1日）与许先生重新协商，到时许先生可以向相关部门申请拆除广告牌。与此同时（2009年8月28日），润乐也获批《临时建筑许可证》。依照《临时建筑许可证》，该广告牌允许设置两年（到2011年8月28日为止），两年过后如不办理延期手续，就要自行拆除。

香港城二层许先生的店面。

　　距离要求润乐拆除违建广告牌的时间过去快两年了，记者于7月5日来到香港城，看见该巨型广告牌依然存在。许先生告诉记者，在此期间，他多次向相关部门反映，“润乐既没有向海口市规划局办理延期手续，也没有找我谈协议到期的事，所以我向海口政府服务热线12345投诉过20多次，找过市政市容委4、5次，也到龙华城管局去过3次，但是每次问题都没有得到解决。”许先生告诉记者，让他感到心寒的是7月5日发生的一件事：当天，龙华区城管执法局的工作人员来到现场后指出，许先生报案时说的是“违建广告牌”，而香港城西面连同广告牌一同向外突出的楼体属于违建部分。因为许先生报案时表述不对，所以索性撒手不管了。许先生说：“他们以前还有过别的借口，执法人员来将广告牌上的‘香港城’三个大字拆掉后，便说广告牌已经拆除，事情就算解决了。”

　　润乐房地产开发公司与许先生的协议。

　　7月6日,记者走访了海南润乐房地产开发有限公司。表明来意后，该公司的一名办事员告诉记者，许先生要求拆除广告牌的理由是很牵强的，因为香港城开业以来一直使用中央空调和室内照明，从未开窗使用自然通风和自然光，并且所有业主在购房时曾签订过《业主公约》，约定商场外墙装修由商场运营方统一处理，许先生现在要求拆除广告牌实际上就是违反当初的约定。同时，对润乐找小混混来威胁许先生的这件事给予了坚决的否定。“他（许先生）到处告状，我们其实也在找相关部门进行申诉。”该办事员说。

　　随后，记者电话采访了香港城的业主代表李勇。李勇告诉记者，该块广告牌是大部分香港城的业主和润乐公司凑钱搭建的。“我们在2013年3月跟许先生面对面地调解过，但是他要求我们赔偿20万的损失，他（许先生）当时买下这个店面可能也就值个7、8万吧，这让我们难以接受。当时我们几个大业主有打算每人出点钱买下许先生的店面，但是许先生的态度完全不是想要解决问题的态度，所以最终也没能谈妥。”李勇说。至于为什么距离《临时建筑许可证》要求办理延期手续的时间过去将近两年，润乐方还没有办延期手续的问题，李勇告诉记者，相关部门希望香港城的开发商与业主，业主与业主之间达成共识之后再来申报延期手续，所以这事就一直拖着。

　　润乐房地产开发公司与许先生的协议。

　　有意思的是，在采访许先生的过程中，他告诉记者，原先有一家“高佬稳发艺”租下自己的店面，但由于房地产方出尔反尔不讲信用，最后将这家“高佬稳”赶走了。而李勇则告诉记者，“高佬稳”是由于许先生一年之内对其涨了四次租金，实在受不了才走的。

　　7月8日，记者致电龙华城管局案件处理室，一位姓吴的工作人员告诉记者，据他了解，许先生与香港城物业在案件之前就有经济纠纷，而且该广告牌和香港城西面的楼体是连在一起的，拆除有难度，并在拆除之后还可能对市容市貌造成不良影响，所以建议香港城内部各方把经济纠纷通过调解或者走司法程序解决之后再向龙华城管局申诉。

　　“按照《临时建筑许可证》上的规定，该广告牌确实已经逾期应该拆除，但是香港城内部有矛盾，他们双方都在向我们申诉，动不动就是一百多个签名还按着红手印的资料交上来。一方要拆，一方要保，我们行政处罚部门要多方考虑，不能简单满足一方的要求。”最后，该工作人员表示，作为执法部门，龙华城管局不偏袒哪一方，归根结底是要将香港城内部的经济纠纷解决。