河南新型农村社区建设"烂尾" 专家:涉违规占地

　　2017年1月8日下午，久霾不散的河南许昌县陈曹乡双楼张村终于等来了新年的第一个晴天，村民张大爷决定到村子旁边的新社区里散会儿步。

　　新社区和老村子仅隔了一小片麦子地，看上去却是两个不同的世界。

　　老村里房子破旧、大小不一，车过之处尘土飞扬，村民们来来往往。新社区里31栋新建的4层楼房整齐地排列，绿化草坪、路灯、监控探头一应俱全，然而，没有一户村民入住。

　　每次走在新社区空旷而崭新的水泥马路上，张大爷心里都忍不住叹息，这么大的社区荒了3年，可惜了村子里180亩种粮食的耕地。

　　2012年开始，陈曹乡一共占用近1000亩耕地，建设了4个新型农村社区，统一规划建设居民住房和公共服务设施，号称要让农村人过上城里人的生活。

　　2012年末，河南省官方宣传称，全省建成及在建的新型农村社区共3250个。因规模普遍巨大，民间俗称为“万人村”。

　　去年年末，新华社又公布了一串数字：至今河南省有1366个新型农村社区停建，直接损失600多亿元。

　　在陈曹乡，双楼张村是唯一完工的社区，其余三个均因资金问题不同程度烂尾。

　　2016年12月29日，中央纪委监察部网站发布了《中共河南省委关于巡视整改情况的通报》，其中特别提到：“针对解决新型农村社区建设遗留问题不力的问题，出台关于新型农村社区遗留问题的整改实施方案……各地积极采取抓完善入住、抓转型建设、抓调整瘦身、抓退出转化等方式，分类解决社区遗留问题。”

　　1月5日，河南许昌县陈曹乡孙村社区，小区道路和绿化还未完成，无人入住。新京报记者 逯仲胜 摄

　　荒芜的社区

　　4年前，河南许昌县陈曹乡政府干部在大会上告诉村民，双楼张村的新型农村社区计划整合周边的6个行政村，安置2930户11479口人。

　　村民将住进新楼房，统一用上暖气、天然气，喝上自来水，社区里建有垃圾站、小学、幼儿园、卫生所等城市社区标配。

　　那时，最吸引村民张喜全的一条是，每位村民都能免费分到30平米的房子，“如果家里有6口人，就能分到180平米的房子，这样就够住了。”

　　然而，等到2013年4月社区1期工程基本建成时，政府的说法变了。

　　新房需要村民掏钱买，每平方米1000元。村民原有房屋按每平方米420元的价格补偿，即2平方米的旧房还换不来1平方米的新房。张喜全算下来，加上装修，还得掏近10万元，不划算。

　　他自己的房是两层水泥房，还有独门小院。他的想法代表了多数村民：自家房住得好好的，为什么要掏钱买政府盖的楼？

　　距离双楼张村东边6公里，岗黄村村头的岗黄社区只建了20多座3层的钢筋水泥架，因投资商资金链断裂，从2013年起就荒在了地里，周围杂草丛生。

　　这个烂尾社区占用岗黄村180亩耕地。有的村民不忍土地白白被烂尾社区浪费，在楼房的周边、间隙开垦土地种回小麦。

　　新京报记者还探访了开封市尉氏县。张氏镇的郭家社区，原规划面积622亩，可安置3600余人。如今，两层的联排别墅里入住率不足半成，社区东边4栋商铺空空如也。

　　门楼任乡的门楼任社区，4层楼房没有一户入住。

　　“第二次革命”

　　2012年，陈曹乡大开马力，兴建4个社区，并计划以7个新型农村社区的方式，把全乡7.6万人口尽揽其中。

　　在村民张喜全的印象里，许昌市非常重视双楼张村的项目，时任许昌市委书记亲自来了社区几次，视察、督促现场施工，“大概是政府很看重吧。”

　　2011年11月26日，河南省召开第九次党代会。党代会报告花大篇幅阐述了新型农村社区的地位，“走新型城镇化道路，必须增加新型农村社区这一战略基点”，并把新型农村社区建设作为“统筹城乡发展的结合点、推进城乡一体化的切入点、促进农村发展的增长点。”

　　这也成为河南全省各地推进新型农村社区的政策来源。

　　报告出台之前，河南省新乡、平顶山、安阳、鹤壁、许昌等多地已经开展了新型农村社区建设试点，时任河南省委主要领导到多地视察，并予以高度肯定，认为建设新型农村社区是继家庭联产承包责任制之后农村发展的“第二次革命”。

　　河南大学中原发展研究院院长耿明斋理解河南大力推进新型农村社区的缘由。

　　他说，河南是全国的农业大省、农民大省、人口大省。从国家战略的角度，河南要承担保障粮食安全的任务，过去多年来国家在分配建设用地指标时，对河南省比较苛刻。

　　河南也是一个发展水平相对滞后的省份。2011年，河南城镇化率为40.57%，与全国平均城镇化率51.27%存在一定距离。

　　耿明斋认为，如何能增加建设用地，是河南工业化和城镇化道路上最突出的矛盾和问题。新型农村社区将村庄合并后，腾出大量建设用地，是解决建设用地短缺的有效方式，“方向上有它内在的合理性。”

　　然而，在他看来，新型农村社区要成功，需满足两个前提：第一，农业就业非农化基本完成，大部分农民收入不依靠种地。第二，土地的升值达到一定的幅度，旧村拆迁腾出的建设用地进行商业运作后可以补偿新型农村社区建设的成本，否则可能面临无钱可建、资金链断裂的风险。

　　因此，更合理的推行方式是先建工厂、再建社区。

　　河南省多位官员、专家也曾公开反对。

　　河南省一位已退休的厅级官员张华(化名)意识到了省委领导对新型农村社区的兴趣，曾先后三次在河南省领导面前提出反对意见，“你在的时候大家都说好，你走了之后肯定有后遗症。”

　　九代会之前，他也曾在专家座谈会上面对5位省部级官员表达同样的观点。

　　张华的反对没有得到回复。

　　“打鸡血”建社区

　　河南省九代会之后，兴建新型农村社区的浪潮迅速席卷全省。

　　2012年2月24日，河南省住建厅与省财政厅联合下发文件，要求2012年河南省全面启动县(市、区)域新型农村社区布点规划，并完成全省50%以上的规划。到2013年年底前，全面完成规划。

　　2012年末，河南省明确提出要求加快新型农村社区建设。

　　为迎合河南省的要求，各市先后报出目标：许昌市计划在“十二五”期间启动300个社区；平顶山规划，到2020年全市2620个村将合并成539个社区；开封提出全市2381个村规划为800个社区……

　　据《河南日报》报道，截至2012年末，河南省已规划新型农村社区近万个，建成及在建的新型农村社区共3250个。

　　刘岩(化名)还记得，2012年初，大报、小报、电视都在正面宣传新型农村社区，“这么大力宣传新型农村社区，这一定是个利国利民的好事情。”

　　在外地工作的刘岩心动了，2012年4月，他回到尉氏县考察。

　　他正好赶上了在尉氏县政府会议大厅召开的动员大会。会议持续了近3个小时，由时任县委书记范付中主持，县里的四大班子、相关部门、公检法、各乡镇党委政府、村级一把手参加，号召各部门积极投身到新型农村社区中来。

　　隔了近5年，刘岩还能记得范付中强调：新型农村社区是开封市的经济抓手，也是一项重要的政治任务。各乡党委书记上台签订目标责任书，承诺保证完成任务。

　　尉氏县计划用10年左右时间，启动建设近200个新型农村社区。在会上，范付中下达任务，要求2012年每个乡镇至少启动一个社区，并连片建设住房100套以上。

　　新京报记者获得的尉氏县政府文件显示，2012年底未启动新型农村社区建设的乡镇，实行一票否决，取消一切奖项，其党镇委书记一律免职，乡镇长一律降职，分管副职不予提拔。

　　若能按要求完成建设任务，且规模在1000户以上，乡镇党委书记经考察符合党政领导干部任用工作条例的，可推荐为副县级干部，乡镇长予以重用；对于表现优秀的新型农村社区支部书记，经考察合格的，可享受副科级工资待遇。

　　尉氏县的这个奖惩制度来源于开封市的文件。

　　新京报记者获得了《中共开封市委 开封市人民政府关于加快推进新型城镇化攻坚战的实施意见》(讨论稿)，《意见》提出了明确的工作要求：2012年底，开封市各县区所建成的新型农村社区中，必须有一个规模达到1000户以上。

　　根据《意见》，2011年启动的35个新型农村社区，2012年底每完成一个，从市级新型农村社区建设专项资金中，奖补县区100万元，每少完成一个将从整合的该县区财政资金中扣除100万元。

　　“大家像打了鸡血一样，会议特别隆重，”刘岩被会议气氛感动了，当即决定投资。

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